Podczas rozwodu, obie strony często pozostają odpowiedzialne za płacenie stałych kosztów, takich jak kredyt hipoteczny lub czynsz, do czasu podjęcia ostatecznych decyzji. Bez względu na to, czy chodzi o dom kupiony na własność, czy o mieszkanie wynajmowane, ważne jest wiedzieć, jak podzielone są obowiązki płatnicze. W tym artykule przedstawimy przegląd przepisów i możliwości dla zarówno mieszkań kupionych, jak i wynajmowanych podczas rozwodu.
1. Dom kupiony na własność podczas rozwodu
Jeśli razem posiadacie dom na własność, obie strony są prawnie odpowiedzialne za kredyt hipoteczny, dopóki dom oficjalnie nie zostanie podzielony. Istnieją trzy możliwości:
-
Sprzedaż domu: Możecie zdecydować się sprzedać dom i podzielić zyski lub dług. Dopóki sprzedaż nie zostanie zakończona, obie strony muszą nadal płacić raty kredytu hipotecznego.
-
Przejście domu: Jeden z partnerów może wykupić drugiego i przepisać dom na swoje imię. Partner, który pozostaje w domu, staje się potem w pełni odpowiedzialny za kredyt hipoteczny. Dopóki procedura wykupu nie zostanie oficjalnie zakończona, obecny kredyt hipoteczny obowiązuje obie strony.
-
Tymczasowe uzgodnienia: To jest typowe, aby podczas procedury rozwodowej wypracować tymczasowe porozumienia dotyczące płacenia kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli jeden z partnerów pozostaje w domu.
W przypadku domu na własność konieczne jest szybkie zawarcie porozumień, ponieważ finansowe obciążenia mogą szybko wzrosnąć. Dopóki kredyt hipoteczny jest na obie strony, obie strony pozostają odpowiedzialne.
2. Mieszkanie wynajmowane podczas rozwodu
Dla mieszkań wynajmowanych obowiązują inne przepisy. Odpowiedzialności zależą od kontraktu najmu i osób, które są na nim wymienione. Mogą wystąpić następujące sytuacje:
-
Wspólny kontrakt najmu: Jeżeli kontrakt najmu jest na obie strony, obie strony pozostają odpowiedzialne za czynsz, dopóki kontrakt nie zostanie zmieniony lub rozwiązany, nawet jeżeli jeden z partnerów opuścił mieszkanie.
-
Kontrakt najmu na jedną osobę: Jeżeli kontrakt najmu jest na jedną osobę, ta osoba pozostaje odpowiedzialna za czynsz. Drugi partner nie ma wtedy żadnych prawnych obowiązków, ale mogą być ustalone tymczasowe porozumienia.
-
Przyznanie lokalu do wynajęcia: W niektórych przypadkach sąd może zdecydować, kto będzie mógł mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu, na przykład jeżeli są zaangażowane dzieci. Partner, który troszczy się o dzieci, może uzyskać prawo do pozostania w mieszkaniu, podczas gdy drugi partner odchodzi. Najemca pozostaje odpowiedzialny za płacenie czynszu.
Porozumienia podczas i po rozwodzie
Bez względu na to, czy chodzi o dom na własność, czy o mieszkanie do wynajęcia, ważne jest, aby podczas rozwodu zawrzeć jasne porozumienia dotyczące podziału kosztów. Te ustalenia mogą zostać zawarte w porozumieniu rozwodowym. Jeżeli nie możecie dojść do porozumienia, sąd może ustalić, kto jest odpowiedzialny za które płatności, dopóki rozwód nie zostanie oficjalnie zakończony.
Dodatkowo może być konieczne ustalenie alimentów lub innej finansowej rekompensaty, tak aby jeden z partnerów nie został obciążony niewspółmiernie wysokimi kosztami. Te ustalenia również mogą być zawarte w porozumieniu rozwodowym.
Potrzebujesz pomocy?
Masz pytania dotyczące podziału stałych kosztów podczas rozwodu lub potrzebujesz pomocy przy sporządzaniu porozumienia rozwodowego? Adwokaci prawa rodzinnego z Arslan Advocaten są do Twojej dyspozycji, aby pomóc Ci w sprawiedliwym i starannym zakończeniu rozwodu. Skontaktuj się z nami po bezpłatne porady.
