Expaci i kontrola cen wynajmu w Komisji ds. Wynajmu
Wielu expatów w Holandii płaci wysoki czynsz za swoje mieszkanie. Często nie zdają sobie sprawy, że cena wynajmu może być sprawdzana w Komisji ds. Wynajmu. Jest to niezależna instancja, która decyduje, czy cena wynajmu jest uczciwa i rozsądna. Prawnicy ds. praw lokatorskich z kancelarii Arslan Advocaten wyjaśniają, jak expaci mogą złożyć wniosek o sprawdzenie ceny […]
Expaci i kontrakty krótkoterminowego wynajmu: wynajem czy hotel?
Wielu ekspatriantów w Holandii wynajmuje mieszkanie na podstawie kontraktu na krótki okres. Wydaje się to wygodne, ponieważ jest elastyczne i dostosowane do tymczasowego pobytu. Ale z punktu widzenia prawa wiąże się z tym wiele przeszkód i pułapek. Często pytanie brzmi: czy jest to prawo najmu, czy raczej sytuacja hotelowa? Adwokaci ds. prawa najmu z Arslan […]
Plan działania dla ekspatów w przypadku problemów z wynajmem w Holandii
Wielu ekspatów nie wie, jakie kroki podjąć, kiedy pojawia się problem z wynajmującym. Z tym przewodnikiem dowiesz się, co zrobić. 1. Sprawdź swoją umowę Przeczytaj umowę najmu uważnie. Zwróć szczególną uwagę na postanowienia dotyczące kaucji, kosztów obsługowych i daty zakończenia. Jeśli to konieczne, poproś o wersję w języku angielskim. 2. Zbierz dowody Rob zdjęcia i […]
Prawo najmu dla ekspatriantów w Holandii: wszystko, co musisz wiedzieć o kaucji, umowach najmu i ochronie najemców
Wynajem mieszkania w Holandii jako ekspatriant może być wyzwaniem. Rynek mieszkaniowy jest napięty, umowy często są sporządzane w języku niderlandzkim, a ekspatrianci regularne napotyka na problemy takie jak wysoka kaucja, tymczasowe umowy czy nawet dyskryminacja. Na szczęście dla ekspatriantów obowiązuje to samo prawo najmu i ochrona najemców co dla niderlandzkich najemców. Adwokaci specjalizujący się w […]
Expaci i zakończenie wynajmu: co zrobić w razie wypowiedzenia lub eksmisji
Wielu ekspatriantów w Holandii musi zmierzyć się z zakończeniem ich umowy najmu. Czasami wynajmujący niespodziewanie zapowiada, że budynek musi zostać opuszczony, a czasami grozi eksmisją. Dla ekspatriantów jest to dodatkowo stresujące: często nie znają holenderskich przepisów i czują się bezbronni. Prawnicy z zakresu prawa mieszkaniowego z kancelarii Arslan wyjaśniają, jakie są zasady przy kończeniu umowy […]
Ochrona najemców dla ekspatriantów: te same prawa co holenderscy najemcy
Wiele osób pracujących za granicą, które wynajmują mieszkanie w Holandii, myśli, że mają mniej praw niż holenderscy najemcy. Właściciele i pośrednicy nieruchomości czasami świadomie wywołują takie wrażenie, na przykład mówiąc, że ekspatrianci “nie mają żadnej ochrony najemców”. To nieprawda. Doświadczeni w prawie najmu adwokaci z firmy Arslan Advocaten wyjaśniają, jakie prawa mają ekspatrianci, kiedy obowiązuje […]
Expaci i tymczasowe kontrakty najmu: pułapki i prawa
Wielu expatów w Holandii wynajmuje mieszkania na tymczasowe kontrakty najmu. Wynajmujący i agenci nieruchomości często korzystają z tej formy kontraktu, aby zachować elastyczność. Dla expatów wydaje się to logiczne: zazwyczaj przebywają oni w Holandii tylko przez kilka miesięcy lub lat. Jednak związane z tymczasowymi kontraktami najmu są pewne ryzyka, zwłaszcza w zakresie kaucji, przedłużenia i […]
Koszty usług i ekspaci: często za wysokie lub niesłusznie doliczane
Wielu ekspatriantów wynajmujących mieszkanie w Holandii, oprócz czynszu, płaci także koszty usług. Są to koszty na przykład energii, sprzątania lub konserwacji wspólnych przestrzeni. Niestety, często zdarza się, że ekspaci płacą za dużo za usługi lub nawet doliczane są do nich koszty, które wcale nie są uzasadnione. Prawnicy ds. prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, na […]
Prawo najmu i depozyt dla ekspatów w Holandii
Ekspaci, którzy przyjeżdżają do Holandii w celu pracy lub studiowania, prawie zawsze mają do czynienia z wynajmowaniem mieszkania. Zazwyczaj wiąże się z tym również depozyt. Niestety, ekspaci często napotykają problemy: od zbyt wysokich depozytów do niesłusznych odliczeń, a nawet dyskryminacji. Prawnicy od prawa najmu z kancelarii Arslan Advocaten mają szerokie doświadczenie w sprawach dotyczących ekspatów. […]
Lista kontrolna dla ekspatów przy podpisywaniu umowy najmu w Holandii
Wynajem mieszkania w Holandii jako ekspat może być ekscytujący i wymagający. Rynek nieruchomości jest napięty, umowy najmu zazwyczaj sporządzane są w języku niderlandzkim, a zasady dotyczące kaucji nie zawsze są jasne. Z tą praktyczną listą kontrolną, dowiesz się na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy. Adwokaci z Arslan Advocaten mają duże doświadczenie w sprawach związanych […]