Dyskryminacja i nierówność: czy expaci mogą płacić wyższą kaucję niż Holendrzy?
Expaci wynajmujący mieszkanie w Holandii często spotykają się z wyższymi kaucjami niż holenderscy najemcy. Gdzie Holendrzy zazwyczaj płacą 1 lub 2 miesięczne kaucje, od expatów czasami wymaga się 3 lub nawet 6 miesięcy. Rodzi to pytanie: czy to jest dozwolone, czy jest to forma dyskryminacji? Adwokaci ds. praw najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, co jest […]
Jak ekspaci odzyskują swoją kaucję po wyjeździe za granicę
Wielu ekspatów po pobycie w Holandii wraca do swojego kraju rodzinngo lub udaje się do nowego miejsca. Niestety często zdarza się, że nie otrzymują oni z powrotem swojej kaucji (depozytu). Wynajmujący liczą na to, że ekspaci nie podejmą żadnych działań, kiedy wyjadą. A jednak, nawet przebywając za granicą, możesz odzyskać swoją kaucję. Prawnicy od prawa […]
Często popełniane błędy przez ekspatów podczas wynajmu w Holandii
Dla wielu ekspatów rynek wynajmu w Holandii to niewiadoma. Nowy kraj, dziwny język i ciasny rynek nieruchomości powodują, że ekspaci czasami szybko podpisują umowy, nie dostrzegając wszystkich konsekwencji. Często prowadzi to do problemów z kaucją (depozytem) lub innymi prawami wynajmu. Adwokaci ds. prawa najmu z kancelarii Arslan Advocaten przeglądają najczęściej popełniane błędy i dają wskazówki, […]
Borg przy umowach najmu dla ekspatów: dlaczego ekspaci często płacą więcej
Ekspaci, którzy przeprowadzają się do Holandii, zawsze muszą sobie poradzić z kaucją (borg) przy wynajmie mieszkania. Podczas gdy holenderscy najemcy zazwyczaj płacą jeden lub dwa miesiące kaucji, widzimy, że ekspaci często muszą wpłacić dużo więcej – czasami nawet trzy do sześciu miesięcy czynszu. To rodzi pytanie: czy to jest dozwolone? Adwokaci prawa najmu z Arslan […]
Kaucja przy tymczasowym wynajmie: short stay, AirBnB i tymczasowe kontrakty
Coraz częściej wynajmujący wynajmują mieszkania tymczasowo: za pośrednictwem short stay, AirBnB lub tymczasowego kontraktu najmu. Przy tych formach wynajmu zwykle zawsze wymagana jest kaucja. Ale jakie są zasady? I z czym powinni się liczyć wynajmujący i najemcy? Prawnicy z zakresu prawa najmu z kancelarii Arslan Advocaten objaśniają. Co to jest tymczasowy najem? Tymczasowy najem może […]
Borg i expaci: na co powinni zwracać uwagę obcokrajowcy wynajmujący mieszkania w Holandii?
Expaci wynajmujący mieszkanie w Holandii niemal zawsze mają do czynienia z kaucją zwrotną (borg). Niestety zdarza się często, że expaci płacą zbyt wysoką kaucję lub nie odzyskują jej (w pełni). Ponieważ expaci często zależą od wynajmu tymczasowego i nieznają dobrze holenderskiego prawodawstwa, są szczególnie narażeni. Adwokaci od prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, co expaci […]
Borg i zaległość czynszu: czy wynajmujący może to sobie wynagrodzić?
Borg (kaucja) ma na celu zabezpieczenie wynajmującego. Często zadawane pytanie dotyczy tego, czy wynajmujący może wykorzystać depozyt, aby zrekompensować sobie zaległość czynszu. Odpowiedź brzmi: tak, ale tylko pod ściśle określonymi warunkami. Adwokaci specjalizujący się w prawie najmu z kancelarii Arslan wyjaśniają, jak to działa i jakie są prawa najemcy. Co mówi prawo? Prawo daje wynajmującemu […]
Odzyskanie kaucji po zakończeniu najmu: na co zwrócić uwagę?
Kiedy najem dobiega końca, naturalnie chcesz jak najszybciej odzyskać swoją kaucję. Jednak zwykle pojawiają się tutaj konflikty. Niektórzy wynajmujący zwracają kaucje zbyt późno lub zatrzymują pewną kwotę bez wyraźnego powodu. W tym blogu adwokaci z dziedziny prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśnią, na co zwrócić uwagę, aby odzyskać swoją kaucję bez problemów. Kiedy powinna być […]
Kiedy wynajmujący może zatrzymać kaucję?
Podczas wynajmu mieszkania często płacisz kaucję. Ta kwota jest przeznaczona jako zabezpieczenie dla wynajmującego. Jednak na końcu okresu wynajmu często pojawia się dyskusja: kiedy wynajmujący może zatrzymać kaucję (częściowo)? Prawo najmu adwokaci z Arslan Adwokaci tłumaczą, jakie są zasady, aby wiedziałeś, na czym stoisz. Podstawa prawna: kaucja to zabezpieczenie, nie dodatkowy dochód Kaucja to nie […]
Ile wynajmujący może zażądać kaucji?
Kiedy wynajmujesz mieszkanie, wynajmujący często prosi o kaucję – zazwyczaj określaną jako depozyt. Kwota ta służy jako zabezpieczenie na wypadek zaległości w płaceniu czynszu lub szkód. Ale ile wynajmujący może właściwie zażądać jako kaucji? I co możesz zrobić, jeśli uważasz, że kaucja jest zbyt wysoka? Adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśnią, jakie są zasady […]