Ekspaci i weryfikacja czynszu w Huurcommissie
Wielu ekspatów w Niderlandach płaci wysoki czynsz za swoje mieszkanie. Często nie wiedzą, że czynsz może zostać zweryfikowany przez Huurcommissie. To niezależny organ, który określa, czy czynsz jest uczciwy i rozsądny. Adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, w jaki sposób ekspaci mogą wystąpić o sprawdzenie czynszu, kiedy ma to sens i jakie mają Państwo […]
Ekspaci i umowy krótkoterminowe: wynajem czy hotel?
Wielu ekspatów wynajmuje w Holandii mieszkanie na podstawie umowy short stay. To wydaje się wygodne, bo jest elastyczne i dostosowane do tymczasowego pobytu. Jednak z prawnego punktu widzenia short stay wiąże się z poważnymi problemami. Często pojawia się pytanie: czy to prawo najmu czy raczej sytuacja hotelowa? Adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, czym […]
Plan działania krok po kroku dla ekspatów w przypadku problemów z najmem w Niderlandach
Wielu ekspatów nie wie dokładnie, jakie kroki powinni podjąć, gdy pojawia się problem z wynajmującym. Dzięki temu zestawieniu dokładnie wiesz, co masz zrobić. 1. Sprawdź swoją umowę Dokładnie przeczytaj umowę najmu. Zwróć szczególną uwagę na zapisy dotyczące kaucji, opłat eksploatacyjnych i daty zakończenia umowy. W razie potrzeby poproś o wersję w języku angielskim. 2. Zbierz […]
Prawo najmu dla ekspatów w Niderlandach: wszystko, co powinni Państwo wiedzieć o kaucji, umowach najmu i ochronie najemców
Wynajęcie mieszkania w Holandii jako ekspat może być wyzwaniem. Rynek mieszkaniowy jest napięty, umowy są często sporządzane po holendersku, a ekspaci regularnie napotykają problemy, takie jak wysoka kaucja, umowy czasowe lub nawet dyskryminacja. Dla ekspatów obowiązuje to samo prawo najmu i ochrona najemcy jak dla holenderskich najemców. Prawnicy ds. prawa najmu z Arslan Advocaten mają […]
Ekspaci i zakończenie najmu: co robić w przypadku wypowiedzenia lub eksmisji
Wielu ekspatów w Niderlandach ma do czynienia z zakończeniem ich umowy najmu. Czasem wynajmujący nagle ogłasza, że mieszkanie trzeba opuścić, a nawet grozi eksmisją. Dla ekspatów jest to szczególnie stresujące: często nie znają holenderskich przepisów i czują się bezbronni. Ci adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, jakie są zasady dotyczące zakończenia najmu i eksmisji […]
Ochrona najemców dla ekspatriantów: te same prawa co holenderscy najemcy
Wiele osób pracujących za granicą, które wynajmują mieszkanie w Holandii, myśli, że mają mniej praw niż holenderscy najemcy. Właściciele i pośrednicy nieruchomości czasami świadomie wywołują takie wrażenie, na przykład mówiąc, że ekspatrianci “nie mają żadnej ochrony najemców”. To nieprawda. Doświadczeni w prawie najmu adwokaci z firmy Arslan Advocaten wyjaśniają, jakie prawa mają ekspatrianci, kiedy obowiązuje […]
Ekspaci i tymczasowe umowy najmu: pułapki i prawa
Wielu ekspatów wynajmuje w Holandii mieszkanie z tymczasową umową najmu. Wynajmujący i pośrednicy często korzystają z tej formy umowy, aby zachować elastyczność. Dla ekspatów wydaje się to logiczne: zazwyczaj zostają w Holandii tylko kilka miesięcy lub kilka lat. Jednak z umowami najmu na czas określony wiążą się istotne ryzyka, zwłaszcza w zakresie kaucji, przedłużenia i […]
Koszty usług i ekspaci: często za wysokie lub niesłusznie doliczane
Wielu ekspatriantów wynajmujących mieszkanie w Holandii, oprócz czynszu, płaci także koszty usług. Są to koszty na przykład energii, sprzątania lub konserwacji wspólnych przestrzeni. Niestety, często zdarza się, że ekspaci płacą za dużo za usługi lub nawet doliczane są do nich koszty, które wcale nie są uzasadnione. Prawnicy ds. prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, na […]
Prawo najmu i kaucja dla ekspatów w Niderlandach
Ekspaci, którzy przyjeżdżają do Holandii, aby pracować lub studiować, niemal zawsze mają do czynienia z wynajmem mieszkania. Zazwyczaj wiąże się z tym również kaucja (depozyt). Niestety ekspaci często napotykają problemy: od zbyt wysokich kaucji do bezpodstawnych potrąceń a nawet dyskryminacji. To prawnicy prawa najmu z Arslan Advocaten mają duże doświadczenie w sprawach ekspatów. Wyjaśniamy, jakie […]
Lista kontrolna dla ekspatów przy podpisywaniu umowy najmu w Holandii
Wynajem mieszkania w Holandii jako ekspat może być ekscytujący i wymagający. Rynek nieruchomości jest napięty, umowy najmu zazwyczaj sporządzane są w języku niderlandzkim, a zasady dotyczące kaucji nie zawsze są jasne. Z tą praktyczną listą kontrolną, dowiesz się na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy. Adwokaci z Arslan Advocaten mają duże doświadczenie w sprawach związanych […]