Dyskryminacja i nierówność: czy expaci mogą płacić wyższą kaucję niż Holendrzy?
Expaci wynajmujący mieszkanie w Holandii często spotykają się z wyższymi kaucjami niż holenderscy najemcy. Gdzie Holendrzy zazwyczaj płacą 1 lub 2 miesięczne kaucje, od expatów czasami wymaga się 3 lub nawet 6 miesięcy. Rodzi to pytanie: czy to jest dozwolone, czy jest to forma dyskryminacji? Adwokaci ds. praw najmu z Arslan Advocaten wyjaśniają, co jest […]
Jak ekspaci odzyskują kaucję po wyjeździe za granicę
Wielu ekspatów po pobycie w Niderlandach wraca do swojego kraju lub do nowej destynacji. Niestety często zdarza się, że ich kaucja (depozyt) nie jest wcale albo tylko częściowo zwracana. Wynajmujący liczą na to, że ekspaci nie podejmą żadnych działań, gdy już wyjadą. Mimo to mogą Państwo dochodzić zwrotu kaucji także z zagranicy. Adwokaci prawa najmu […]
Często popełniane błędy przez ekspatów podczas wynajmu w Holandii
Dla wielu ekspatów rynek wynajmu w Holandii to niewiadoma. Nowy kraj, dziwny język i ciasny rynek nieruchomości powodują, że ekspaci czasami szybko podpisują umowy, nie dostrzegając wszystkich konsekwencji. Często prowadzi to do problemów z kaucją (depozytem) lub innymi prawami wynajmu. Adwokaci ds. prawa najmu z kancelarii Arslan Advocaten przeglądają najczęściej popełniane błędy i dają wskazówki, […]
Kaucja przy umowach najmu dla ekspatów: dlaczego ekspaci często płacą więcej
Ekspaci, którzy przeprowadzają się do Holandii, prawie zawsze mają do czynienia z kaucją (borg) przy wynajmie mieszkania. Podczas gdy holenderscy najemcy zwykle płacą kaucję w wysokości jednego lub dwóch miesięcy, widzimy, że ekspaci często muszą wpłacić znacznie więcej – czasem nawet od trzech do sześciu miesięcy czynszu. To rodzi pytanie: czy to w ogóle dozwolone? […]
Kaucja przy tymczasowym wynajmie: short stay, AirBnB i tymczasowe kontrakty
Coraz częściej wynajmujący wynajmują mieszkania tymczasowo: za pośrednictwem short stay, AirBnB lub tymczasowego kontraktu najmu. Przy tych formach wynajmu zwykle zawsze wymagana jest kaucja. Ale jakie są zasady? I z czym powinni się liczyć wynajmujący i najemcy? Prawnicy z zakresu prawa najmu z kancelarii Arslan Advocaten objaśniają. Co to jest tymczasowy najem? Tymczasowy najem może […]
Kaucja a ekspaci: na co powinni zwracać uwagę zagraniczni najemcy w Holandii?
ekspaci, którzy w Holandii wynajmują mieszkanie, prawie zawsze mają do czynienia z kaucją (borg). Niestety często zdarza się, że ekspaci płacą zbyt wysoką kaucję lub nie otrzymują swojej kaucji (w całości) z powrotem. Ponieważ ekspaci często są zależni od najmu tymczasowego i nie znają dobrze holenderskiego prawa, są szczególnie narażeni.Adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten […]
Borg i zaległość czynszu: czy wynajmujący może to sobie wynagrodzić?
Borg (kaucja) ma na celu zabezpieczenie wynajmującego. Często zadawane pytanie dotyczy tego, czy wynajmujący może wykorzystać depozyt, aby zrekompensować sobie zaległość czynszu. Odpowiedź brzmi: tak, ale tylko pod ściśle określonymi warunkami. Adwokaci specjalizujący się w prawie najmu z kancelarii Arslan wyjaśniają, jak to działa i jakie są prawa najemcy. Co mówi prawo? Prawo daje wynajmującemu […]
Odzyskanie kaucji po zakończeniu najmu: na co zwrócić uwagę?
Kiedy najem dobiega końca, naturalnie chcesz jak najszybciej odzyskać swoją kaucję. Jednak zwykle pojawiają się tutaj konflikty. Niektórzy wynajmujący zwracają kaucje zbyt późno lub zatrzymują pewną kwotę bez wyraźnego powodu. W tym blogu adwokaci z dziedziny prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśnią, na co zwrócić uwagę, aby odzyskać swoją kaucję bez problemów. Kiedy powinna być […]
Kiedy wynajmujący może zatrzymać kaucję?
Podczas wynajmu mieszkania często płacisz kaucję. Ta kwota jest przeznaczona jako zabezpieczenie dla wynajmującego. Jednak na końcu okresu wynajmu często pojawia się dyskusja: kiedy wynajmujący może zatrzymać kaucję (częściowo)? Prawo najmu adwokaci z Arslan Adwokaci tłumaczą, jakie są zasady, aby wiedziałeś, na czym stoisz. Podstawa prawna: kaucja to zabezpieczenie, nie dodatkowy dochód Kaucja to nie […]
Ile wynajmujący może zażądać kaucji?
Kiedy wynajmujesz mieszkanie, wynajmujący często prosi o kaucję – zazwyczaj określaną jako depozyt. Kwota ta służy jako zabezpieczenie na wypadek zaległości w płaceniu czynszu lub szkód. Ale ile wynajmujący może właściwie zażądać jako kaucji? I co możesz zrobić, jeśli uważasz, że kaucja jest zbyt wysoka? Adwokaci prawa najmu z Arslan Advocaten wyjaśnią, jakie są zasady […]