<p data-start=”196″ data-end=”592″>Złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, gdy ma się <strong data-start=”234″ data-end=”261″><a href=”https://arslanprawnik.nl/wpis-w-bkr-po-ukladzie-z-wierzycielami-lub-wsnp-czy-mozna-go-usunac/”>wpis w BKR</a> lub EVR</strong>, często budzi niepewność. Wiele osób myśli: <em data-start=”318″ data-end=”360″>“Widzą wszystko, więc to nie ma sensu.”</em> To nieprawda. Pożyczkodawcy hipoteczni patrzą <strong data-start=”406″ data-end=”419″>selektywnie</strong> i stosują <strong data-start=”432″ data-end=”462″>własne kryteria oceny</strong>. W tym wpisie wyjaśniamy <strong data-start=”492″ data-end=”522″>co faktycznie widzą</strong>, <strong data-start=”524″ data-end=”543″>co ma duże znaczenie</strong> i <strong data-start=”547″ data-end=”591″>kiedy odmowa może być nieuzasadniona</strong>.</p><hr data-start=”594″ data-end=”597″><h2 data-start=”599″ data-end=”653″>Bkr lub: Co standardowo sprawdza kredytodawca hipoteczny?</h2><p data-start=”655″ data-end=”716″>Przy wniosku o kredyt hipoteczny niemal zawsze sprawdza się:</p><ul data-start=”717″ data-end=”836″><li data-start=”717″ data-end=”737″><p data-start=”719″ data-end=”737″>Twoje zestawienie BKR</p></li><li data-start=”738″ data-end=”759″><p data-start=”740″ data-end=”759″>typ kodu</p></li><li data-start=”760″ data-end=”801″><p data-start=”762″ data-end=”801″>upływ czasu od rejestracji</p></li><li data-start=”802″ data-end=”836″><p data-start=”804″ data-end=”836″>Państwa obecna sytuacja finansowa</p></li></ul><p data-start=”838″ data-end=”968″>Wpis do EVR jest <strong data-start=”864″ data-end=”880″>nie przez BKR</strong> przeglądany, ale może wyjść na jaw podczas weryfikacji bankowych lub wcześniejszych relacji z bankami.</p><hr data-start=”970″ data-end=”973″><h2 data-start=”975″ data-end=”1036″>Co widzi kredytodawca hipoteczny przy wpisie w BKR?</h2><p data-start=”1038″ data-end=”1151″>Kredytodawca hipoteczny widzi dane z rejestru <strong data-start=”1098″ data-end=”1139″><span class=”hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline”><span class=”whitespace-normal”>Stichting BKR</span></span></strong>, w tym:</p><ul data-start=”1152″ data-end=”1298″><li data-start=”1152″ data-end=”1187″><p data-start=”1154″ data-end=”1187″>aktywne i zakończone kredyty</p></li><li data-start=”1188″ data-end=”1219″><p data-start=”1190″ data-end=”1219″>ewentualne kody zaległości</p></li><li data-start=”1220″ data-end=”1259″><p data-start=”1222″ data-end=”1259″>kody szczególne (np. uregulowanie)</p></li><li data-start=”1260″ data-end=”1298″><p data-start=”1262″ data-end=”1298″>data rejestracji i spłaty</p></li></ul><p data-start=”1300″ data-end=”1360″>Ważne: <strong data-start=”1312″ data-end=”1359″>nie każda <a href=”https://arslanprawnik.nl/rejestracja-w-bkr-a-kredyt-hipoteczny-jak-dlugo-trzeba-czekac-i-co-mozna-zrobic/”>rejestracja w BKR</a> jest decydująca</strong>.</p><h3 data-start=”1362″ data-end=”1388″>Co ma największą wagę?</h3><ul data-start=”1389″ data-end=”1515″><li data-start=”1389″ data-end=”1423″><p data-start=”1391″ data-end=”1423″>niedawne zaległości w płatnościach</p></li><li data-start=”1424″ data-end=”1459″><p data-start=”1426″ data-end=”1459″>wiele zaległości jednocześnie</p></li><li data-start=”1460″ data-end=”1484″><p data-start=”1462″ data-end=”1484″>wysokie kwoty kredytu</p></li><li data-start=”1485″ data-end=”1515″><p data-start=”1487″ data-end=”1515″>krótki czas od spłaty</p></li></ul><h3 data-start=”1517″ data-end=”1544″>Co jest mniej obciążające?</h3><ul data-start=”1545″ data-end=”1663″><li data-start=”1545″ data-end=”1566″><p data-start=”1547″ data-end=”1566″>stare rejestracje</p></li><li data-start=”1567″ data-end=”1598″><p data-start=”1569″ data-end=”1598″>całkowicie spłacone długi</p></li><li data-start=”1599″ data-end=”1622″><p data-start=”1601″ data-end=”1622″>jednorazowe problemy</p></li><li data-start=”1623″ data-end=”1663″><p data-start=”1625″ data-end=”1663″>udokumentowana stabilna sytuacja później</p></li></ul><hr data-start=”1665″ data-end=”1668″><h2 data-start=”1670″ data-end=”1731″>Co widzi kredytodawca hipoteczny w przypadku rejestracji w EVR?</h2><p data-start=”1733″ data-end=”1879″><strong data-start=”1737″ data-end=”1756″><a href=”https://arslanprawnik.nl/rejestracja-w-evr-z-powodu-oszustwa-kiedy-bank-posuwa-sie-za-daleko/”>Rejestracja w EVR</a></strong> jest poważniejsza niż rejestracja w BKR. Wskazuje na (domniemany) udział w oszustwie lub poważnych nieprawidłowościach.</p><p data-start=”1881″ data-end=”1904″>Warto wiedzieć:</p><ul data-start=”1905″ data-end=”2044″><li data-start=”1905″ data-end=”1940″><p data-start=”1907″ data-end=”1940″>EVR to <strong data-start=”1914″ data-end=”1940″>niepubliczny rejestr</strong></p></li><li data-start=”1941″ data-end=”1995″><p data-start=”1943″ data-end=”1995″>nie każdy kredytodawca hipoteczny aktywnie sprawdza EVR</p></li><li data-start=”1996″ data-end=”2044″><p data-start=”1998″ data-end=”2044″>ale: banki wymieniają się sygnałami w ramach sektora</p></li></ul><p data-start=”2046″ data-end=”2113″>W praktyce oznacza to, że rejestracja w EVR często prowadzi do:</p><ul data-start=”2114″ data-end=”2208″><li data-start=”2114″ data-end=”2135″><p data-start=”2116″ data-end=”2135″>natychmiastowej odmowy</p></li><li data-start=”2136″ data-end=”2174″><p data-start=”2138″ data-end=”2174″>zakończenia procesu wnioskowania</p></li><li data-start=”2175″ data-end=”2208″><p data-start=”2177″ data-end=”2208″>braku merytorycznej oceny</p></li></ul><p data-start=”2210″ data-end=”2302″>Właśnie dlatego jest to <strong data-start=”2230″ data-end=”2242″>kluczowe</strong> aby niesłuszną rejestrację w EVR <strong data-start=”2277″ data-end=”2287″>wcześniej</strong> zakwestionować.</p><hr data-start=”2304″ data-end=”2307″><h2 data-start=”2309″ data-end=”2356″>Kiedy odmowa udzielenia kredytu hipotecznego jest niesłuszna?</h2><p data-start=”2358″ data-end=”2428″>Odmowa nie jest automatycznie uzasadniona. Dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy:</p><ul data-start=”2429″ data-end=”2620″><li data-start=”2429″ data-end=”2454″><p data-start=”2431″ data-end=”2454″>rejestracja jest stara</p></li><li data-start=”2455″ data-end=”2489″><p data-start=”2457″ data-end=”2489″>zadłużenie zostało całkowicie spłacone</p></li><li data-start=”2490″ data-end=”2525″><p data-start=”2492″ data-end=”2525″>przyczyna leżała poza Państwa winą</p></li><li data-start=”2526″ data-end=”2571″><p data-start=”2528″ data-end=”2571″>obecna sytuacja finansowa jest stabilna</p></li><li data-start=”2572″ data-end=”2620″><p data-start=”2574″ data-end=”2620″>nie dokonano indywidualnego wyważenia interesów</p></li></ul><p data-start=”2622″ data-end=”2698″>W takich przypadkach utrzymanie rejestracji może okazać się <strong data-start=”2677″ data-end=”2692″>nieproporcjonalne</strong> .</p><hr data-start=”2700″ data-end=”2703″><h2 data-start=”2705″ data-end=”2771″>Najpierw zlecić ocenę, potem złożyć wniosek: dlaczego to jest rozsądne</h2><p data-start=”2773″ data-end=”2892″>Wiele osób składa wniosek o kredyt hipoteczny <strong data-start=”2817″ data-end=”2827″>bez</strong> prawnej oceny swojej rejestracji. To jest ryzykowne.</p><p data-start=”2894″ data-end=”2903″>Konsekwencje:</p><ul data-start=”2904″ data-end=”3011″><li data-start=”2904″ data-end=”2934″><p data-start=”2906″ data-end=”2934″>odmowa zostaje odnotowana</p></li><li data-start=”2935″ data-end=”2971″><p data-start=”2937″ data-end=”2971″>dalsze kroki stają się trudniejsze</p></li><li data-start=”2972″ data-end=”3011″><p data-start=”2974″ data-end=”3011″>pozycja negocjacyjna się pogarsza</p></li></ul><p data-start=”3013″ data-end=”3042″>Dzięki wcześniejszemu sprawdzeniu:</p><ul data-start=”3043″ data-end=”3167″><li data-start=”3043″ data-end=”3078″><p data-start=”3045″ data-end=”3078″>unikniesz niepotrzebnych odmów</p></li><li data-start=”3079″ data-end=”3109″><p data-start=”3081″ data-end=”3109″>zwiększasz swoje szanse na powodzenie</p></li><li data-start=”3110″ data-end=”3167″><p data-start=”3112″ data-end=”3167″>wpis może zostać skorygowany lub usunięty</p></li></ul><hr data-start=”3169″ data-end=”3172″><h2 data-start=”3174″ data-end=”3236″>Co możesz zrobić, jeśli wpis utrudnia uzyskanie kredytu hipotecznego?</h2><h3 data-start=”3238″ data-end=”3265″>Krok 1: Uzyskaj wgląd</h3><p data-start=”3266″ data-end=”3289″>Dokładnie ustal:</p><ul data-start=”3290″ data-end=”3376″><li data-start=”3290″ data-end=”3318″><p data-start=”3292″ data-end=”3318″>który wpis wchodzi w grę</p></li><li data-start=”3319″ data-end=”3338″><p data-start=”3321″ data-end=”3338″>jak stary jest ten wpis</p></li><li data-start=”3339″ data-end=”3376″><p data-start=”3341″ data-end=”3376″>jaka jest podstawa prawna</p></li></ul><hr data-start=”3378″ data-end=”3381″><h3 data-start=”3383″ data-end=”3417″>Krok 2: Ocena prawna</h3><p data-start=”3418″ data-end=”3446″>Między innymi ocenia się:</p><ul data-start=”3447″ data-end=”3552″><li data-start=”3447″ data-end=”3468″><p data-start=”3449″ data-end=”3468″>proporcjonalność</p></li><li data-start=”3469″ data-end=”3489″><p data-start=”3471″ data-end=”3489″>wyważenie interesów</p></li><li data-start=”3490″ data-end=”3522″><p data-start=”3492″ data-end=”3522″>prawidłowość rejestracji</p></li><li data-start=”3523″ data-end=”3552″><p data-start=”3525″ data-end=”3552″>konieczność kontynuacji</p></li></ul><hr data-start=”3554″ data-end=”3557″><h3 data-start=”3559″ data-end=”3612″>Krok 3: Działanie wobec banku lub kredytodawcy</h3><p data-start=”3613″ data-end=”3641″>W zależności od sytuacji:</p><ul data-start=”3642″ data-end=”3723″><li data-start=”3642″ data-end=”3670″><p data-start=”3644″ data-end=”3670″>wniosek o usunięcie</p></li><li data-start=”3671″ data-end=”3697″><p data-start=”3673″ data-end=”3697″>wniosek o zmianę</p></li><li data-start=”3698″ data-end=”3723″><p data-start=”3700″ data-end=”3723″>lub kroki prawne</p></li></ul><p data-start=”3725″ data-end=”3791″>W wielu przypadkach udaje się osiągnąć rozwiązanie <strong data-start=”3770″ data-end=”3790″>bez postępowania</strong>.</p><hr data-start=”3793″ data-end=”3796″><h2 data-start=”3798″ data-end=”3859″>Wniosek: rejestracja nie oznacza automatycznie ‘nie’</h2><p data-start=”3861″ data-end=”4099″>Rejestracja w BKR lub EVR nie musi stanowić ostatecznej przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Liczy się <strong data-start=”3961″ data-end=”3999″>kontekst, czas i proporcjonalność</strong>. Decyzje odmowne często opierają się na założeniach lub standardowej polityce, podczas gdy wymagane jest podejście indywidualne.</p><p data-start=”4101″ data-end=”4214″>Dlatego najpierw zleć ocenę <strong data-start=”4130″ data-end=”4172″>co naprawdę widzi kredytodawca hipoteczny</strong> — i co można prawnie uregulować.</p>
