<p data-start=”178″ data-end=”406″>Wielu ekspatów przeprowadza się do Niderlandów nie samotnie, lecz wraz z partnerem lub rodziną. Często pojawia się wtedy pytanie: <strong data-start=”293″ data-end=”330″>czy partner ma również prawa najemcy?</strong> A co się dzieje, gdy umowa najmu jest wystawiona wyłącznie na nazwisko ekspata?</p><p data-start=”408″ data-end=”603″>Prawnicy <strong data-start=”411″ data-end=”455″>ds. prawa najmu z <a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/diensten/familierecht/” title=”Familierecht” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”190073″>Arslan Advocaten</a></strong> wyjaśniają, czym jest współnajem, kiedy partner lub członek rodziny uzyskuje prawo do ochrony lokatorskiej oraz jak ekspaci mogą to dobrze uregulować.</p><hr data-start=”605″ data-end=”608″><h2 data-start=”610″ data-end=”639″>Wspolnajem prawa jako: Czym jest współnajem?</h2><p data-start=”641″ data-end=”784″>Współnajem oznacza, że poza głównym najemcą także inna osoba staje się prawnie najemcą. Daje to te same prawa i obowiązki, takie jak:</p><ul data-start=”785″ data-end=”970″><li data-start=”785″ data-end=”818″><p data-start=”787″ data-end=”818″>Prawo do <strong data-start=”796″ data-end=”815″><a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/expats-en-huurbescherming-bij-beeindiging-van-de-huur/” title=”Expats en huurbescherming bij beëindiging van de huur” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”191501″>ochrona najemcy</a></strong>.</p></li><li data-start=”819″ data-end=”867″><p data-start=”821″ data-end=”867″>Odpowiedzialność za zapłatę czynszu.</p></li><li data-start=”868″ data-end=”970″><p data-start=”870″ data-end=”970″>Prawo do pozostania w mieszkaniu po zakończeniu związku lub śmierci głównego najemcy.</p></li></ul><hr data-start=”972″ data-end=”975″><h2 data-start=”977″ data-end=”1025″>Kiedy partner może zostać współnajemcą?</h2><ol data-start=”1027″ data-end=”1522″><li data-start=”1027″ data-end=”1185″><p data-start=”1030″ data-end=”1091″><strong data-start=”1030″ data-end=”1045″>Automatycznie</strong> przy małżeństwie lub zarejestrowanym związku partnerskim.</p><ul data-start=”1095″ data-end=”1185″><li data-start=”1095″ data-end=”1185″><p data-start=”1097″ data-end=”1185″>Partner automatycznie staje się współnajemcą, nawet jeśli umowa jest tylko na jedno nazwisko.</p></li></ul></li><li data-start=”1187″ data-end=”1378″><p data-start=”1190″ data-end=”1246″><strong data-start=”1190″ data-end=”1227″>Za zgodą wynajmującego</strong> przy wspólnym zamieszkaniu.</p><ul data-start=”1250″ data-end=”1378″><li data-start=”1250″ data-end=”1378″><p data-start=”1252″ data-end=”1378″>W przypadku trwałego związku i wspólnego gospodarstwa domowego partner może zostać współnajemcą po co najmniej 2 latach wspólnego zamieszkiwania.</p></li></ul></li><li data-start=”1380″ data-end=”1522″><p data-start=”1383″ data-end=”1430″><strong data-start=”1383″ data-end=”1401″>Przez sąd</strong> jeśli wynajmujący odmawia.</p><ul data-start=”1434″ data-end=”1522″><li data-start=”1434″ data-end=”1522″><p data-start=”1436″ data-end=”1522″>Sąd może przyznać status współnajemcy, jeśli istnieje trwały związek.</p></li></ul></li></ol><hr data-start=”1524″ data-end=”1527″><h2 data-start=”1529″ data-end=”1584″>Dlaczego status współnajemcy jest ważny dla ekspatów?</h2><ul data-start=”1586″ data-end=”1875″><li data-start=”1586″ data-end=”1690″><p data-start=”1588″ data-end=”1690″><strong data-start=”1588″ data-end=”1615″>Ciągłość dla rodziny</strong>: partner może pozostać w mieszkaniu, jeśli ekspat wyjedzie lub umrze.</p></li><li data-start=”1691″ data-end=”1780″><p data-start=”1693″ data-end=”1780″><strong data-start=”1693″ data-end=”1725″><a href=”https://arslanprawnik.nl/ochrona-przed-zwolnieniem-w-niderlandach-panstwa-kompletny-przewodnik/”>Ochrona przed</a> wynajmującym</strong>: wynajmujący nie może tak po prostu eksmitować jednej ze stron.</p></li><li data-start=”1781″ data-end=”1875″><p data-start=”1783″ data-end=”1875″><strong data-start=”1783″ data-end=”1802″>Równe prawa</strong>: oboje partnerzy odpowiadają za czynsz i mają prawo współdecydować.</p></li></ul><hr data-start=”1877″ data-end=”1880″><h2 data-start=”1882″ data-end=”1914″>Przykłady z praktyki</h2><ul data-start=”1916″ data-end=”2445″><li data-start=”1916″ data-end=”2127″><p data-start=”1918″ data-end=”2127″><strong data-start=”1918″ data-end=”1941″>Ekspat w Amsterdamie:</strong> miał umowę najmu na własne nazwisko, ale mieszkał ze swoim partnerem. Gdy wrócił za granicę, partnerowi udało się wywalczyć status współnajemcy, aby móc pozostać w lokalu.</p></li><li data-start=”2128″ data-end=”2285″><p data-start=”2130″ data-end=”2285″><strong data-start=”2130″ data-end=”2152″>Rodzina w Hadze:</strong> napotkała problemy, ponieważ umowę podpisał wyłącznie ekspat. Po krokach prawnych partnerowi ostatecznie przyznano prawa współnajemcy.</p></li><li data-start=”2286″ data-end=”2445″><p data-start=”2288″ data-end=”2445″><strong data-start=”2288″ data-end=”2328″>Międzynarodowy student <a href=”https://arslanprawnik.nl/twoj-doswiadczony-adwokat-ds-szkod-osobowych-w-rotterdamie-arslan-arslan-adwokaci/”>w Rotterdamie</a>:</strong> chciał, aby jego partner został uznany za współnajemcę. Właściciel odmówił, ale sąd przyznał partnerowi rację.</p></li></ul><hr data-start=”2447″ data-end=”2450″><h2 data-start=”2452″ data-end=”2499″>Lista kontrolna dla ekspatów dotycząca współnajemstwa</h2><ul data-start=”2501″ data-end=”2767″><li data-start=”2501″ data-end=”2560″><p data-start=”2503″ data-end=”2560″>📑 Sprawdź, czy umowa najmu jest na oba nazwiska.</p></li><li data-start=”2561″ data-end=”2633″><p data-start=”2563″ data-end=”2633″>💍 W przypadku małżeństwa lub zarejestrowanego związku partnerskiego: automatyczne współnajemstwo.</p></li><li data-start=”2634″ data-end=”2697″><p data-start=”2636″ data-end=”2697″>🏠 W przypadku wspólnego zamieszkania: poproś o zgodę na współnajemstwo.</p></li><li data-start=”2698″ data-end=”2767″><p data-start=”2700″ data-end=”2767″>⚖️ W razie odmowy: wystąp do sądu z pomocą adwokata.</p></li></ul><hr data-start=”2769″ data-end=”2772″><h2 data-start=”2774″ data-end=”2804″>Najczęściej zadawane pytania (FAQ)</h2><p data-start=”2806″ data-end=”2966″><strong data-start=”2806″ data-end=”2866″>1. Czy mój partner automatycznie staje się współnajemcą jako ekspat?</strong><br data-start=”2866″ data-end=”2869″>Tak, w przypadku małżeństwa lub zarejestrowanego związku partnerskiego. Nie w przypadku wspólnego zamieszkania bez formalnej rejestracji.</p><p data-start=”2968″ data-end=”3132″><strong data-start=”2968″ data-end=”3039″>2. Czy wynajmujący może odmówić nadania mojemu partnerowi statusu współnajemcy?</strong><br data-start=”3039″ data-end=”3042″>Tak, ale w przypadku trwałego związku można uzyskać współnajemstwo za pośrednictwem sądu.</p><p data-start=”3134″ data-end=”3281″><strong data-start=”3134″ data-end=”3208″>3. Co jeśli wrócę do mojego kraju, czy mój partner może zostać?</strong><br data-start=”3208″ data-end=”3211″>Tak, jeśli Państwa partner jest współnajemcą, może on/ona pozostać w mieszkaniu.</p><p data-start=”3283″ data-end=”3448″><strong data-start=”3283″ data-end=”3318″>4. <a href=”https://arslanprawnik.nl/rowna-placa-za-rowna-prace-czy-dotyczy-to-takze-mlodych-pracownikow/”>Czy dotyczy to</a> również dzieci?</strong><br data-start=”3318″ data-end=”3321″>Dzieci nie mogą samodzielnie zostać współnajemcami, ale mogą nadal mieszkać, tak długo, jak rodzic jest najemcą lub współnajemcą.</p><hr data-start=”3450″ data-end=”3453″><h2 data-start=”3455″ data-end=”3469″>Wniosek</h2><p data-start=”3471″ data-end=”3670″>Dla ekspatów współnajem jest kluczowy, aby zapewnić partnerom i rodzinom bezpieczeństwo. Warto to dobrze uregulować, aby Państwa rodzina nie została bez mieszkania po powrocie lub w nieprzewidzianych okolicznościach.</p><p data-start=”3672″ data-end=”3819″>Prawnicy <strong data-start=”3675″ data-end=”3719″>ds. prawa najmu z <a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/team-arslan/merve-ciftci/” title=”Merve Ciftci” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”191500″>Arslan Advocaten</a></strong> pomagają ekspatom w uzyskaniu lub wyegzekwowaniu współnajmu, nawet jeśli wynajmujący odmawia.</p>
