Prawo Najmu

Najemca sprawdza pismo o zakończeniu najmu, kalendarz i przygotowania do wyprowadzki.

Rzeczy wyrzucone po eksmisji: kto odpowiada za szkodę?

Legalna eksmisja nie daje prawa do zniszczenia wszystkich rzeczy najemcy. Opróżnienie mieszkania i dalsze postępowanie z dobytkiem są odrębnymi sprawami.

Czy dorosłe dziecko może przejąć najem po śmierci rodzica?

Hof Amsterdam w wyroku z 1 września 2026 r., ECLI:NL:GHAMS:2026:2510, nie uwzględnił żądania syna o kontynuowanie najmu po śmierci matki.
Najemca omawia z doradcą dokumenty dotyczące wynajmowanego mieszkania.

Wilgoć w mieszkaniu: wyrok o zwrocie czynszu po decyzji Huurcommissie

Sąd Midden-Nederland w wyroku z 26 sierpnia 2026 r., ECLI:NL:RBMNE:2026:6168, oceniał rozliczenia po decyzji Huurcommissie dotyczącej wilgoci. To omówienie opublikowanego

Umowa najmu na czas nieokreślony w Holandii

Taka umowa nie kończy się wyłącznie dlatego, że właściciel chce nowego najemcy. Od 1 lipca 2024 r. stały kontrakt jest

Najem zabytku: dodatkowy czynsz i punkty WWS

Status rijksmonument, zabytek gminny i położenie w chronionym obszarze to różne kategorie. Stary rok budowy sam nie wystarcza. Sprawdź oficjalny

Dodatek 10% dla nowych mieszkań w średnim sektorze najmu

W odpowiednich przypadkach nowych mieszkań w średnim sektorze możliwy jest dodatek 10% do maksymalnego czynszu według WWS. Nie jest to
Ilustracja najemczyni i doradcy sprawdzających wysokość czynszu oraz koszty mieszkania.

Zwrot nadpłaconego czynszu w Holandii

Wysoki czynsz sam w sobie nie wystarcza. Potrzebna jest podstawa prawna i ustalenie, od kiedy obowiązuje prawidłowa stawka. Wynik kontroli

Właściciel nie przekazuje punktacji WWS: co zrobić?

Od 1 stycznia 2025 r. przy nowych umowach wynajmujący powinien przekazać informację o punktacji mieszkania. Brak zestawienia i zawyżony czynsz

Obniżenie czynszu według punktów WWS w Holandii

W systemie WWS cechy mieszkania wyznaczają maksymalny czynsz podstawowy. Najpierw trzeba ustalić datę rozpoczęcia najmu, początkowy czynsz oraz właściwy sektor.
Mieszkanie w Holandii; list o podwyżce czynszu na 2026 rok

Podwyżka czynszu CPI plus dodatek: kiedy można ją zakwestionować?

CPI plus dodatkowy procent w umowie najmu: sprawdź znaczenie orzeczenia Hoge Raad, limit podwyżek w 2026 roku i sposób oceny