<p data-start=”529″ data-end=”693″>Wielu ekspatów nie wie dokładnie, jakie kroki powinni podjąć, gdy pojawia się problem z wynajmującym. Dzięki temu zestawieniu dokładnie wiesz, co masz zrobić.</p><h3 data-start=”695″ data-end=”726″>1. Sprawdź swoją umowę</h3><ul data-start=”727″ data-end=”888″><li data-start=”727″ data-end=”769″><p data-start=”729″ data-end=”769″>Dokładnie przeczytaj umowę najmu.</p></li><li data-start=”770″ data-end=”837″><p data-start=”772″ data-end=”837″>Zwróć szczególną uwagę na zapisy dotyczące kaucji, opłat eksploatacyjnych i daty zakończenia umowy.</p></li><li data-start=”838″ data-end=”888″><p data-start=”840″ data-end=”888″>W razie potrzeby poproś o wersję w języku angielskim.</p></li></ul><h3 data-start=”890″ data-end=”914″>2. Zbierz dowody</h3><ul data-start=”915″ data-end=”1129″><li data-start=”915″ data-end=”991″><p data-start=”917″ data-end=”991″>Zrób zdjęcia i nagraj filmy przedstawiające stan mieszkania przy wprowadzaniu się i wyprowadzce.</p></li><li data-start=”992″ data-end=”1044″><p data-start=”994″ data-end=”1044″>Zachowuj dowody płatności dotyczące kaucji i opłat eksploatacyjnych.</p></li><li data-start=”1045″ data-end=”1129″><p data-start=”1047″ data-end=”1129″>Dokumentuj całą komunikację z wynajmującym (najlepiej e-mailem lub przez WhatsApp).</p></li></ul><h3 data-start=”1131″ data-end=”1168″>3. Zawsze płać czynsz na czas</h3><p data-start=”1169″ data-end=”1318″>Nawet jeśli toczy się spór dotyczący kaucji lub kosztów eksploatacyjnych: zawsze płać w terminie, aby wynajmujący nie mógł zarzucić Panu/Pani zaległości w czynszu.</p><h3 data-start=”1320″ data-end=”1371″>4. Wezwij wynajmującego na piśmie do usunięcia naruszeń</h3><ul data-start=”1372″ data-end=”1571″><li data-start=”1372″ data-end=”1502″><p data-start=”1374″ data-end=”1502″>Wyślij list lub e-mail, w którym wyjaśnia Pan/Pani, co jest nie tak (zbyt wysoka kaucja, brak rozliczenia kosztów eksploatacyjnych, bezzasadne wypowiedzenie).</p></li><li data-start=”1503″ data-end=”1571″><p data-start=”1505″ data-end=”1571″>Wyznacz rozsądny termin (na przykład 14 dni) na odpowiedź.</p></li></ul><h3 data-start=”1573″ data-end=”1604″>5. Skonsultuj się z prawnikiem</h3><p data-start=”1605″ data-end=”1664″>Jeśli wynajmujący nie odpowiada lub odmawia współpracy:</p><ul data-start=”1665″ data-end=”1849″><li data-start=”1665″ data-end=”1737″><p data-start=”1667″ data-end=”1737″>Adwokat <a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/dagvaarding-ontvangen-van-de-deurwaarder-wat-nu/” title=”Dagvaarding ontvangen van de deurwaarder: wat nu?” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”277505″>ds. prawa najmu</a> może ocenić, czy Pana/Pani prawa zostały naruszone.</p></li><li data-start=”1738″ data-end=”1849″><p data-start=”1740″ data-end=”1849″>Często sprawę można rozwiązać pismem lub negocjacjami, bez konieczności od razu kierowania jej do sądu.</p></li></ul><h3 data-start=”1851″ data-end=”1886″>6. Złóż skargę lub wnieś sprawę</h3><ul data-start=”1887″ data-end=”2031″><li data-start=”1887″ data-end=”1949″><p data-start=”1889″ data-end=”1949″>W sprawie czynszu i opłat eksploatacyjnych: w <strong data-start=”1929″ data-end=”1946″>Huurcommissie</strong>.</p></li><li data-start=”1950″ data-end=”2031″><p data-start=”1952″ data-end=”2031″>W sprawie wypowiedzenia, kaucji i eksmisji: za pośrednictwem sądu z pomocą adwokata.</p></li></ul><h3 data-start=”2033″ data-end=”2065″>7. Nie daj się zastraszyć</h3><p data-start=”2066″ data-end=”2233″>Wynajmujący czasem próbują wywierać presję na ekspatach, ale masz <a href=”https://arslanprawnik.nl/czy-pracownicy-tymczasowi-maja-takie-same-prawa-jak-stali-pracownicy/”>takie same prawa</a> jak każdy inny najemca. Nigdy nie musisz ot tak się wyprowadzać ani płacić dodatkowo.</p><hr data-start=”2235″ data-end=”2238″><h2 data-start=”2240″ data-end=”2254″>W holandii: Dla ekspatów w: Podsumowanie</h2><p data-start=”2256″ data-end=”2512″>Ekspaci mają w Holandii silne <a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/diensten/huurrecht/” title=”Huurrecht” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”134″>prawa najemców</a>, ale często są poszkodowani, ponieważ słabiej znają przepisy. Dzięki temu planowi <a href=”https://arslanprawnik.nl/procesowanie-sie-przeciwko-kontrahentowi-plan-krok-po-kroku-i-szanse-procesowe/”>krok po kroku</a> będą Państwo dokładnie wiedzieć, co należy zrobić <a href=”https://arslanprawnik.nl/firmowa-windykacja-naleznosci-w-przypadku-braku-platnosci-praktyczny-plan-krok-po-kroku-dla-przedsiebiorcow/”>w przypadku</a> problemów z kaucją, opłatami eksploatacyjnymi, umowami na czas określony, wypowiedzeniem lub dyskryminacją.</p><p data-start=”2514″ data-end=”2685″><strong data-start=”2517″ data-end=”2561″>Prawnicy prawa najmu z <a class=”wpil_keyword_link” href=”https://arslan.nl/letselschade-utrecht/” title=”Letselschade Utrecht” data-wpil-keyword-link=”linked” data-wpil-monitor-id=”180885″>Arslan Advocaten</a></strong> wspierają expatów na każdym etapie: od sprawdzenia umowy i negocjacji po postępowania przed Huurcommissie lub sądem.</p>
