Hof Amsterdam w wyroku z 1 września 2026 r., ECLI:NL:GHAMS:2026:2510, nie uwzględnił żądania syna o kontynuowanie najmu po śmierci matki. To omówienie opublikowanego orzeczenia, a nie informacja o własnej sprawie kancelarii.
Aktualizacja redakcyjna: 24 października 2026 r.
Co oceniał sąd?
Hof Amsterdam w wyroku z 1 września 2026 r., ECLI:NL:GHAMS:2026:2510, nie uwzględnił żądania syna o kontynuowanie najmu po śmierci matki. To omówienie opublikowanego orzeczenia, a nie informacja o własnej sprawie kancelarii.
Wspólne gospodarstwo przed śmiercią
Samo zameldowanie, pokrewieństwo lub mieszkanie pod jednym adresem nie rozstrzyga o trwałym wspólnym gospodarstwie domowym. Sąd bada fakty sprzed śmierci: wspólne życie, finanse, wzajemność i trwałość układu. W tej sprawie zależność finansowa i jednostronna opieka nie wystarczyły do wykazania wymaganych przesłanek.
Nie ma ogólnego zakazu dla dzieci
Wyrok nie oznacza, że dorosłe dziecko nigdy nie może kontynuować najmu. Każda sytuacja wymaga własnych dowodów. Ważne są rzeczywiste okoliczności, a nie opis sporządzony dopiero po powstaniu sporu. W odpowiednim trybie znaczenie ma termin sześciu miesięcy od śmierci najemcy.
Co przygotować?
Zbierz umowę, potwierdzenie daty śmierci, historię zamieszkania, dowody wspólnych kosztów oraz korespondencję z właścicielem. Przedstaw, jak funkcjonowało gospodarstwo za życia rodzica. Gdy właściciel wyznacza termin opuszczenia mieszkania lub kieruje pozew, prześlij pełne pismo i datę jego doręczenia.
Pomoc i koszty
Prześlij umowę, istotne dokumenty i najbliższy termin. Najpierw ustalamy właściwą drogę oraz zakres pomocy. Osoby spełniające warunki mogą korzystać z dofinansowanej pomocy prawnej (toevoeging); może pozostać wkład własny i dodatkowe wydatki. Jeżeli dofinansowanie nie przysługuje, zakres pracy i koszty uzgadniamy przed zleceniem. Oferta dotycząca odzyskania kaucji nie jest automatycznie cennikiem każdej sprawy najmu.
Skontaktuj się z nami po polsku · Prawo najmu w Holandii
Źródła
Omówienie źródłowe po niderlandzku · Oficjalne zasady Huurcommissie · Wyrok ECLI:NL:GHAMS:2026:2510
