Jeśli zawarłeś umowę, której nie zawarłbyś, gdybyś miał właściwe informacje, to możesz ją — pod pewnymi warunkami — unieważnić z powodu dwaling (błąd co do stanu faktycznego; art. 6:228 BW) lub — jeśli druga strona celowo Cię wprowadziła w błąd — z powodu bedrog (podstęp; art. 3:44 BW). Unieważnienie działa wstecz: umowę traktuje się tak, jakby nigdy nie istniała, a to, co zapłacono lub wydano, musi zostać zwrócone.
Autor: Onur Arslan, adwokat w Arslan & Arslan Advocaten. Wpisany do rejestru dziedzin prawa Niderlandzkiej Izby Adwokackiej w zakresie prawa pracy i szkód osobowych. Onur Arslan przez wiele lat był adwokatem prawa spółek i kuratorem oraz ma wieloletnie doświadczenie w sporach finansowoprawnych. Ostatnia aktualizacja: 17 september 2026. Zweryfikowano 17 september 2026 na podstawie tekstu ustawy na wetten.overheid.nl.
Samochód dostawczy ma znacznie większy przebieg, niż wskazywał licznik. Sklep internetowy, który przejąłeś, nigdy nie osiągał obrotów wykazanych w danych. Dom, który kupiłeś, leży na obszarze, gdzie plan zagospodarowania całkowicie zmienia okolicę — a sprzedający o tym wiedział. W takich sytuacjach pytanie dotyczy nie tylko szkody, lecz także tego, czy możesz uwolnić się od umowy.
Dwaling czy bedrog: jaka jest różnica?
Przy dwaling miałeś nieprawidłowy obraz stanu faktycznego; przy bedrog druga strona umyślnie spowodowała ten błędny obraz.
| Dwaling (art. 6:228 BW) | Bedrog (art. 3:44 BW) | |
|---|---|---|
| Sedno | Pomyliłeś się co do istotnej kwestii | Zostałeś umyślnie wprowadzony w błąd |
| Czy potrzebny jest zamiar drugiej strony? | Nie | Tak |
| Najtrudniejszy punkt w praktyce | Czy pomyłka obciąża wyłącznie Ciebie? | Dowód zamiaru |
| Odszkodowanie obok unieważnienia | Nie na podstawie samego dwaling | Tak, bedrog jest także czynem niedozwolonym |
| Termin na unieważnienie | Trzy lata od odkrycia (art. 3:52 BW) | Trzy lata od odkrycia (art. 3:52 BW) |
W postępowaniach często podnosi się obie podstawy: w pierwszej kolejności bedrog, ewentualnie dwaling. Jeśli nie uda się wykazać zamiaru, dwaling nadal może się powieść.
Kiedy można powołać się na dwaling?
Sama pomyłka nie wystarczy: musisz wykazać, że przy prawidłowym obrazie spraw nie zawarłbyś umowy, oraz że błąd mieści się w jednym z trzech ustawowych przypadków.
Zgodnie z art. 6:228 ust. 1 BW umowa zawarta pod wpływem dwaling jest wzruszalna, jeśli:
- a. błąd wynika z informacji udzielonej przez drugą stronę, chyba że mogła ona przyjąć, iż umowa zostałaby zawarta także bez tej informacji;
- b. druga strona, biorąc pod uwagę to, co wiedziała lub powinna była wiedzieć o błędzie, powinna była Ciebie poinformować — naruszenie mededelingsplicht (obowiązku informacyjnego);
- c. druga strona przy zawieraniu umowy wychodziła z tego samego błędnego założenia co Ty — wederzijdse dwaling (wzajemny błąd) — chyba że także przy prawidłowym obrazie spraw nie musiała rozumieć, że odwiódłby Cię on od zawarcia umowy.
W ust. 2 przewidziano dwa istotne ograniczenia. Na dwaling nie można się powołać, jeśli dotyczy ona wyłącznie przyszłej okoliczności. Nie można także, jeśli błąd powinien pozostać po Twojej stronie, biorąc pod uwagę charakter umowy, zwyczaje obrotu lub okoliczności sprawy.
Mededelingsplicht a onderzoeksplicht
W praktyce niemal każda sprawa o dwaling sprowadza się do napięcia między dwoma obowiązkami: czy sprzedawca musiał coś ujawnić, czy też kupujący powinien był to sam zbadać? Punktem wyjścia w orzecznictwie jest to, że naruszenie mededelingsplicht co do zasady waży bardziej niż niewystarczające własne badanie. Kto wiedział o czymś, co było dla drugiej strony wyraźnie istotne, zazwyczaj nie może się zasłonić tym, że druga strona powinna była lepiej uważać. Nie jest to jednak reguła absolutna: od profesjonalnego kupującego wymaga się więcej badania niż od konsumenta, a to, co było oczywiście widoczne, częściej obciąża kupującego.
Kiedy mamy do czynienia z bedrog?
Bedrog wymaga, aby druga strona umyślnie skłoniła Cię do zawarcia umowy poprzez nieprawdziwe oświadczenie, przemilczenie faktu, który powinna była ujawnić, lub inną sztuczkę (art. 3:44 ust. 3 BW).
Dwie uwagi. Ogólne zachwalanie — „piękny samochód”, „prosperująca firma” — samo w sobie nie stanowi bedrog, nawet jeśli okaże się przesadą. Bedrog osoby trzeciej liczy się przeciwko Twojej kontrahentce/kontrahentowi tylko wtedy, gdy wiedziała lub powinna była wiedzieć o tym (art. 3:44 ust. 5 BW).
Najtrudniejsze jest wykazanie zamiaru. Rzadko wynika on z przyznania się, częściej z okoliczności: cofnięty licznik, zatajony list z gminy, świadomie skorygowane dane.
Jak unieważnić umowę?
Unieważnienia dokonujesz poprzez pisemne oświadczenie skierowane do drugiej strony lub przez złożenie do sądu wniosku o unieważnienie (art. 3:49 i 3:50 BW).
Oświadczenie pozasądowe często wystarcza i jest najszybszą drogą. Opisz w nim, którą umowę unieważniasz, na jakiej podstawie oraz czego żądasz zwrotu. Jeśli druga strona nie współpracuje, można zwrócić się do sądu o potwierdzenie unieważnienia i nakaz zwrotu płatności.
Pamiętaj o terminie. Uprawnienie do unieważnienia przedawnia się trzy lata od odkrycia dwaling lub bedrog (art. 3:52 ust. 1 lit. c BW). Kto zwleka z podjęciem działań od chwili odkrycia, traci to prawo.
Co dzieje się po unieważnieniu?
Unieważnienie działa wstecz do chwili zawarcia (art. 3:53 BW): to, co strony już sobie świadczyły, należy zwrócić.
Oddajesz samochód i otrzymujesz cenę; sprzedawca nie może już żądać zapłaty. Zwrot następuje zgodnie z zasadami dotyczącymi onverschuldigde betaling (świadczenia nienależnego; art. 6:203 BW). Jeśli zwrot w naturze nie jest faktycznie możliwy — przedsiębiorstwo zostało już całkowicie przebudowane — sąd może powiązać z unieważnieniem określone skutki lub przyznać zamiast tego odszkodowanie.
Zmiana zamiast unieważnienia
Czasem unieważnienie nie jest tym, czego chcesz: chcesz zatrzymać samochód, ale nie zapłacić pełnej ceny. Art. 6:230 BW przewiduje dwie drogi. Sąd może na wniosek strony zmienić skutki umowy, aby usunąć niekorzystne następstwa, np. obniżając cenę. I odwrotnie — Twoje uprawnienie do unieważnienia wygasa, jeśli druga strona w porę zaproponuje zmianę, która w wystarczający sposób usuwa Twoją szkodę.
Dla ilustracji. Malarz kupuje w komisie używany samochód dostawczy. Licznik wskazuje 90 000 km; w ogłoszeniu widnieje „serwisowany w ASO, niski przebieg”. Pół roku później z rejestru serwisowego wynika, że u poprzedniego właściciela auto miało już 210 000 km. Pytanie dotyczy nie tylko tego, czy auto jest „dobre”, lecz także czy kupujący został wprowadzony w błąd. Jeśli komis manipulował licznikiem lub widział rejestr i to zataił, w grę wchodzi bedrog, z prawem do unieważnienia i odszkodowania. Jeśli zamiaru nie da się udowodnić, pozostaje dwaling z powodu nieprawidłowej informacji: ogłoszenie wyraźnie wskazywało niski przebieg. To przykład ilustrujący zasadę, nie sprawa naszej kancelarii.
Co powinieneś zrobić
- Utrwal to, co Ci przekazano. Ogłoszenie, e-maile, wiadomości, broszury, świadkowie. Informacja, która Cię wprowadziła w błąd, to sedno sprawy.
- Utrwal, co i kiedy później odkryłeś. Data odkrycia wyznacza termin.
- Wybierz cel. Chcesz uwolnić się od umowy, czy zachować ją na lepszych warunkach? To decyduje, czy unieważniasz, czy wnosisz o zmianę.
- Wyślij umotywowane oświadczenie o unieważnieniu z konkretnym terminem zwrotu płatności.
- Rozważ obok lub zamiast unieważnienia inne drogi, takie jak ontbinding (rozwiązanie umowy z powodu niewykonania). Prowadzą do innych skutków i czasem są silniejsze.
- Nie zwlekaj. Poza trzyletnim terminem liczy się także to, by po odkryciu nie sprawiać wrażenia, że mimo wszystko akceptujesz umowę.
Często zadawane pytania
Czy mogę unieważnić umowę, jeśli jej dobrze nie przeczytałem?
Z reguły nie. Kto podpisuje bez czytania, zwykle ponosi ryzyko sam. Inaczej jest, gdy druga strona podała Ci nieprawdziwe informacje o treści umowy.
Czy w umowie można wyłączyć powołanie się na dwaling?
W umowach między przedsiębiorcami zdarza się to często, np. przy przejęciu firmy. Takie wyłączenie może działać, ale nie chroni przed bedrog.
Czym to się różni od ontbinding?
Unieważnienie dotyczy wady przy zawarciu umowy: Twoja wola została ukształtowana nieprawidłowo. Ontbinding dotyczy nienależytego wykonania. Skutki są odmienne, m.in. dla odszkodowania.
Jako konsument zostałem wprowadzony w błąd przez sklep internetowy lub akwizytora. Czy to też ma zastosowanie?
Tak, a ponadto jako konsument masz dodatkową ścieżkę: umowa zawarta w wyniku oneerlijke handelspraktijk (nieuczciwej praktyki handlowej) jest wzruszalna na podstawie art. 6:193j ust. 3 BW.
Czy otrzymam zwrot kosztów?
Przy bedrog możesz obok unieważnienia dochodzić odszkodowania z tytułu czynu niedozwolonego. Przy samym dwaling nie jest to oczywiste; potrzebna jest odrębna podstawa.
Pozwól ocenić swoją sytuację
Arslan & Arslan Advocaten oceni, czy najsilniejszą drogą jest unieważnienie, zmiana czy ontbinding, przygotuje oświadczenie i w razie potrzeby poprowadzi postępowanie.
Zadzwoń pod 070 450 0300 lub wyślij pytanie przez formularz kontaktowy.
Przeczytaj także
- Czy akceptacja oferty e‑mailem lub przez WhatsApp jest wiążąca?
- Siła wyższa w umowie
- Telefonicznie zawarta umowa na energię dla firmy lub wprowadzenie w błąd przez pośrednika: przy kwestionowanej umowie na energię kluczowe są nagranie, potwierdzenie cyfrowe i ewentualne pełnomocnictwo
- Prawo przedsiębiorców: pytania prawne przedsiębiorców
Źródła i podstawa prawna
- Burgerlijk Wetboek Księga 3: art. 3:44, 3:49, 3:50, 3:52 i 3:53.
- Burgerlijk Wetboek Księga 6: art. 6:203, 6:228, 6:230 i 6:193j.
Źródła sprawdzone 17 september 2026.
Ta strona zawiera informacje ogólne i nie stanowi porady prawnej w Twojej własnej sprawie. Zawartość nie stanowi podstawy do dochodzenia roszczeń.
