Adwokatka od prawa rodzinnego omawia z dwojgiem klientów podział domu i przedsiębiorstwa

Potrzebujesz szybkiej pomocy?

29 września, 2026

Podział majątku przy rozwodzie: firma, nieruchomości i długi

Przy rozwodzie partnerzy często muszą podzielić majątek i długi albo rozliczyć między sobą określoną wartość. Firma, udziały w bv (holenderskiej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością) lub kilka nieruchomości sprawiają, że podział majątku, a zwłaszcza podział firmy przy rozwodzie, staje się bardziej złożony. Odpowiedź nie zaczyna się od zasady „każdemu po połowie”, lecz od czterech pytań: do kogo należy dany składnik majątku, jakie roszczenie istnieje, na jaki dzień dokonuje się wyceny i jak można wykonać wynik?

Autorzy: Öznur Batur (aspekty prawa rodzinnego) i Onur Arslan (aspekty prawa majątkowego), adwokaci w Arslan & Arslan Advocaten. Weryfikacja prawna: 28 września 2026 r. Informacje ogólne nie stanowią porady prawnej dotyczącej Twojej sytuacji.

W tym artykule podział majątku (boedelscheiding) oznacza finansowe rozliczenie małżeństwa lub zarejestrowanego związku partnerskiego (geregistreerd partnerschap). Szukasz informacji o spadku? Przeczytaj wtedy artykuł o podziale spadku z firmą lub nieruchomościami. Obowiązują tam inne zasady i biorą w nim udział inne osoby.

Zacznij od mapy majątku

Dla każdego domu, lokalu, rachunku bankowego, przedsiębiorstwa, udziału i długu zapisz, kto jest prawnym właścicielem lub dłużnikiem. Następnie zanotuj, jak dany składnik został nabyty i opłacony. Składnik majątku może być współwłasnością, wchodzić do wspólności majątkowej małżonków albo pozostać majątkiem osobistym, a mimo to może istnieć roszczenie z tytułu rozliczenia lub zwrotu nakładów. W przypadku bv udziałowiec posiada udziały; nieruchomości i umowy bv należą co do zasady do samej spółki. Tytuł własności nie mówi więc jeszcze, ile małżonek ostatecznie powinien otrzymać.

Sprawdź datę zawarcia małżeństwa, ewentualną intercyzę (huwelijkse voorwaarden) i jej późniejsze zmiany. Ustawowy ustrój majątkowy dla małżeństw zawartych od 2018 r. różni się od ustroju wielu wcześniejszych małżeństw. Ważną rolę może odegrać okresowa klauzula rozliczeniowa (periodiek verrekenbeding), która w trakcie małżeństwa nie była wykonywana. W przypadku konkubinatu liczą się natomiast tytuły własności, umowa o wspólnym pożyciu (samenlevingscontract) i konkretne ustalenia; nie korzystaj wtedy ze standardowego tekstu o rozwodzie.

Składnik majątku Pierwsze dokumenty Pytanie, o którym często się zapomina
Własny dom Akt własności, zestawienie kredytu hipotecznego, wycena Kto od faktycznego rozstania płaci odsetki i inne koszty?
Wynajmowana nieruchomość Tytuł własności, finansowanie, umowy najmu Czy wartość wynajętego lokalu różni się od wartości pustego lokalu?
Udziały w bv Statut, rejestr udziałowców, sprawozdania finansowe Co posiada bv i jakie zobowiązania na niej ciążą?
Jednoosobowa działalność lub vof Bilans, umowy, długi, umowa spółki Które aktywa i pasywa są faktycznie brane pod uwagę?
Wkład z majątku osobistego Wyciągi, akty, korespondencja Czy była to pożyczka, inwestycja, darowizna czy płatność bez prawa do zwrotu?

Holenderskie sądownictwo (de Rechtspraak) w swojej liście kontrolnej wymaga osobnych danych o nieruchomościach, kredytach hipotecznych, przedsiębiorstwach i prawach do zwrotu nakładów (vergoedingsrechten). Taki podział jest przydatnym punktem wyjścia także poza postępowaniem sądowym.

Małżeństwo sprzed 2018 r. lub od 2018 r.: to ma znaczenie

Do małżeństwa zawartego 1 stycznia 2018 r. lub później bez intercyzy stosuje się co do zasady ograniczoną wspólność majątkową (beperkte gemeenschap van goederen). Składniki, które jeden partner posiadał sam już przed ślubem, oraz nabycia w drodze spadku lub darowizny pozostają co do zasady jego majątkiem osobistym. Składniki, które partnerzy mieli wspólnie przed ślubem, wchodzą natomiast do wspólności. Dla małżeństwa zawartego przed 2018 r. bez intercyzy ustawowy punkt wyjścia był inny: pełna wspólność majątkowa (algehele gemeenschap van goederen), z wyjątkami takimi jak klauzula wyłączająca (uitsluitingsclausule) przy spadku. Późniejsze zmiany intercyzy mogą ponownie zmienić tę analizę.

To rozróżnienie jest ważne przy istniejącym przedsiębiorstwie. Weźmy holding, który jeden z partnerów posiadał już przed ślubem w 2020 r. Udziały mogą pozostać jego majątkiem osobistym, a mimo to inwestycje dokonane w trakcie małżeństwa lub praca małżonka prowadzącego firmę mogą rodzić pytania finansowe. Odwrotna sytuacja może wystąpić przy udziałach nabytych w trakcie małżeństwa. Nie formułuj więc wniosku „przed ślubem = brak roszczenia” ani „w trakcie małżeństwa = zawsze połowa udziałów”, zanim przeanalizujesz akty i przepływy pieniężne.

Zachowaj także dowody pochodzenia środków. Jeżeli spadek wpłacono na wspólny rachunek, a następnie przeznaczono na zakup nieruchomości, droga tych pieniędzy nabiera znaczenia. Testament, wyciągi bankowe, akty notarialne i księgowość pomagają ustalić, czy chodzi o majątek osobisty, prawo do zwrotu nakładów czy pożyczkę. Wyliczenie, które nie pokazuje tego pochodzenia, jest słabe zarówno w negocjacjach, jak i w postępowaniu sądowym.

Podział i rozliczenie to dwie różne czynności

Podział (verdelen) dotyczy wspólnego składnika majątku: kto otrzymuje nieruchomość lub udziały i jaką dopłatę płaci drugiej stronie? Rozliczenie (verrekenen) może prowadzić do roszczenia pieniężnego, podczas gdy własność składnika pozostaje przy tej samej osobie. Ponadto małżonek może powołać się na prawo do zwrotu nakładów z powodu pieniędzy pochodzących z innego majątku. Zestaw te podstawy obok siebie, zanim zaczniesz sumować kwoty. W przeciwnym razie ta sama płatność może zostać policzona dwa razy albo wcale.

Dobrym przykładem jest przedsiębiorca, który przed ślubem miał bv, a w trakcie małżeństwa wspólne środki zainwestowano w tę bv lub w lokal firmowy. To, że udziały są majątkiem osobistym, nie wyklucza automatycznie innego roszczenia finansowego. Z drugiej strony jedna płatność ze wspólnego rachunku nie sprawia jeszcze, że cała spółka staje się wspólna.

Jaka data referencyjna obowiązuje?

Data, według której ustala się, co należy do rozwiązanej wspólności majątkowej, nie musi być tą samą datą, na którą dany składnik jest wyceniany. Przy rozwodzie o zakresie wspólności decyduje zazwyczaj dzień złożenia wniosku rozwodowego (verzoekschrift). Dla wartości obowiązuje co do zasady data faktycznego podziału, chyba że strony uzgodnią inaczej lub uzasadniony jest wyjątek. Intercyza i prawo właściwe mogą prowadzić do innej analizy.

Ta różnica może być duża w przypadku firmy, która się rozwija, nieruchomości, której wartość się zmienia, lub kredytu spłacanego w międzyczasie. Najpierw ustal z biegłym, co ma wycenić, na jaki dzień i na podstawie jakich dokumentów. Wycena bez jasnego zlecenia może później przynieść więcej sporów niż jasności.

Załóżmy, że wniosek rozwodowy złożono w marcu, a we wrześniu firma podpisuje duży kontrakt. Udziały mogą według pierwszej daty wchodzić do wspólności, podczas gdy wpływ kontraktu wywoła spór przy późniejszej wycenie. Biegły powinien wskazać, która informacja była znana lub przewidywalna w jakim dniu. Strony mogą uzgodnić inną datę wyceny, ale muszą jasno zapisać tę datę i jej skutki dla zmian wartości. Przy intercyzie data referencyjna dla rozliczenia wymaga osobnej lektury aktu i ustawy.

Podział firmy przy rozwodzie

Przedsiębiorstwo nie ma jednej oczywistej wartości na potrzeby rozwodu. W przypadku bv liczą się między innymi wartość udziałów, struktura grupy, długi, rachunek bieżący (rekening-courant), dostępne środki pieniężne i wpływ przedsiębiorcy na przychody. Przy jednoosobowej działalności gospodarczej (eenmanszaak) trzeba ustalić, które aktywa i pasywa mają znaczenie; wpis do Izby Handlowej (Kamer van Koophandel, KVK) nie jest sam w sobie odrębnym udziałem do podziału. Przy vof (holenderskiej spółce jawnej) dochodzą ustalenia z pozostałymi wspólnikami i ciągłość działalności. Przeczytaj szczegółowy plan w artykule o rozwodzie z własną firmą oraz pogłębienie tematu wyceny firmy.

Wartość na papierze to coś innego niż pytanie, czy przedsiębiorca jest w stanie zapłacić kwotę wykupu. Czasem można rozważyć spłatę w ratach, ale wymaga to ustaleń co do terminów płatności, zabezpieczenia i skutków braku zapłaty. Mogą być też potrzebne uzgodnienia z bankami lub pozostałymi udziałowcami.

Gdy w grę wchodzi kilka nieruchomości

Przeanalizuj każdy obiekt osobno. Portfel nieruchomości przy rozwodzie może obejmować własny dom, wynajmowane mieszkania, lokal firmowy i nieruchomości posiadane za pośrednictwem bv. Właściciel, finansowanie, dochody z najmu i traktowanie podatkowe mogą się różnić w zależności od obiektu. Łączna suma wycen całego portfela nie zastępuje tej analizy.

Ustal także, kto zarządza nieruchomościami, dopóki podział nie jest ostateczny. Kto pobiera czynsz, płaci za utrzymanie, ma dostęp do dokumentacji i decyduje o nowym najemcy? Zapisz tymczasowe ustalenia na piśmie i miej pod ręką wyciągi z rachunków.

Licz dług lub płatność tylko raz

Gdy majątek osobisty, wspólność i bv nawzajem się finansowały, w jednej sprawie mogą istnieć obok siebie różne wierzytelności. Dług przedsiębiorcy wobec bv z rachunku bieżącego jest na przykład aktywem bv i ewentualnie osobistym zobowiązaniem przedsiębiorcy. Płatność ze wspólności na osobisty zakup może rodzić pytanie o zwrot nakładów. Odjęcie tych samych kwot bez wyjaśnienia zarówno od wartości udziałów, jak i doliczenie ich osobno do masy majątkowej prowadzi do podwójnego liczenia.

Zleć więc sporządzenie zestawienia wzajemnych pozycji: kto jest wierzycielem, kto dłużnikiem, w jakim dniu przekazano pieniądze i jak zostało to ujęte w sprawozdaniu finansowym? Sprawdź, czy wierzytelność nadal istnieje, została spłacona lub zostanie rozliczona przy podziale. Księgowy może odtworzyć przepływ pieniędzy; adwokat ustala następnie, jaka podstawa prawna do tego pasuje. Właśnie połączenie obu tych ról sprawia, że pozornie staranny arkusz kalkulacyjny nie prowadzi do błędnego roszczenia.

Gdy nadal się nie zgadzacie

Zacznij od listy punktów, co do których jest zgoda, i tych, co do których jej nie ma. Jeżeli sporna jest tylko metoda wyceny, sensowna może być dobrze określona niezależna wycena. Jeżeli brakuje danych firmy, najpierw trzeba ustalić, które dokumenty są naprawdę potrzebne. Rozmowy lub mediacja mogą się sprawdzić przy sporze cząstkowym; jeśli podział utknie, sposób podziału może ustalić sąd. To, jakie wnioski i dowody są potrzebne, zależy od postępowania i dokładnej podstawy prawnej.

Nie podpisuj porozumienia rozwodowego (echtscheidingsconvenant), w którym wartość, termin płatności lub współpraca banku są przedstawione jako pewne, choć nadal są niepewne. Zleć wcześniej sprawdzenie wykonalności prawnej, finansowej i podatkowej.

Praktyczny plan działania

  1. Zbierz akt małżeństwa, intercyzę i dokumenty własności.
  2. Sporządź jedną listę majątku, długów i płatności między majątkiem prywatnym a firmowym.
  3. Przy każdej pozycji zapisz, jakie roszczenie prawne jest zgłaszane i przez kogo.
  4. Ustal właściwe daty referencyjne i daj biegłym precyzyjne zlecenie wyceny.
  5. Opracuj kilka scenariuszy: przyznanie, wykup, sprzedaż lub czasowa współwłasność.
  6. Sprawdź finansowanie, podatki, czynności notarialne i pozycję osób trzecich.
  7. Zapisz sposób wykonania, terminy, zabezpieczenia i ewentualne późniejsze rozliczenie.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mój ex automatycznie dostanie połowę mojej firmy? Nie. Najpierw trzeba zbadać ustrój majątkowy, własność udziałów lub aktywów oraz ewentualne prawa do rozliczenia i zwrotu nakładów.

Czy wartość z bilansu jest rozstrzygająca? Nie bez zastrzeżeń. Wycena zależy od tego, co jest wyceniane, od daty referencyjnej, perspektyw finansowych i uzasadnienia ryzyk.

Czy wynajmowane nieruchomości trzeba sprzedać? Nie automatycznie. Przyznanie i wykup mogą być opcjami, jeśli pozwalają na to wartość, finansowanie i prawa zaangażowanych osób trzecich.

Czy mogę uzyskać poradę, zanim ruszy jakiekolwiek postępowanie? Tak. Właśnie przed nieodwracalnym ustaleniem przydatny jest przegląd praw, dokumentów i wykonalnych scenariuszy.

Dlaczego przy jednej sprawie potrzebne są dwie dziedziny prawa? Roszczenie z prawa rodzinnego może zależeć od struktury przedsiębiorstwa, a ustalenie finansowe może utknąć na statucie, finansowaniu lub prawie kontroli. Öznur Batur zajmuje się stroną rodzinnoprawną; Onur Arslan ocenia strukturę majątkową i gospodarczą. Kwestie finansowe lub podatkowe może opracować niezależny rzeczoznawca lub doradca podatkowy.

Przy pierwszym kontakcie powiedz, czy w sprawie jest przedsiębiorstwo, kilka nieruchomości, intercyza lub toczące się postępowanie. Nie wysyłaj całej dokumentacji przez niezabezpieczony formularz kontaktowy; najpierw podaj, jakie dokumenty są dostępne. Skontaktuj się z nami, aby ocenić właściwą drogę.

Przeczytaj także

Źródła: Rechtspraak: lista kontrolna, wspólność majątkowa (po niderlandzku), Rechtspraak: lista kontrolna, intercyza (po niderlandzku), Rechtspraak: procedura rozwodowa (po niderlandzku), Belastingdienst: rozwód i rozstanie (po niderlandzku).


Udostępnij tę wiadomość

Facebook
Twitter
LinkedIn

Potrzebujesz szybkiej pomocy?

Omów swoją sytuację prawną

Napisz do nas na prawnik@arslan.nl. Po zapoznaniu się z podstawowymi informacjami wyjaśnimy, jakie kroki możesz rozważyć i jakie dokumenty mogą być potrzebne.
Arslan Advocaten - Kancelaria prawna specjalizująca się w odszkodowaniach za uszczerbek na zdrowiu